CẢNH BÁO: Thêm kiểu lừa đảo mới nhắm đến chủ nhà lớn tuổi bằng cách mời chào các dịch vụ miễn phí

Cộng đồng người Việt tại Hoa Kỳ đang đối mặt với một thủ đoạn lừa đảo mới, tinh vi và cực kỳ nguy hiểm. Nạn nhân chủ yếu là người lớn tuổi, sống một mình, có thu nhập thấp và đã trả gần xong hoặc trả xong tiền nhà.

Chiêu bài nghe rất hấp dẫn: sửa nhà miễn phí, thay cửa sổ, sửa phòng tắm, lắp điện mặt trời miễn phí, thậm chí còn được “trợ cấp tiền hàng tháng”.

Nhưng phía sau đó có thể là… mất trắng căn nhà.

Quảng cáo “miễn phí” xuất hiện khắp nơi

Gần đây, nhiều khu dân cư có người lạ đi gõ cửa từng nhà, phát tờ rơi hoặc quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội tiếng Việt.

Họ tự giới thiệu là đại diện của “chương trình chính phủ hỗ trợ người cao tuổi” hoặc “quỹ giúp người thu nhập thấp nâng cấp nhà ở tiết kiệm năng lượng”.

Cần lưu ý:

Không phải tất cả dịch vụ miễn phí đều giả mạo. Thực sự có những chương trình hợp pháp do chính phủ liên bang hoặc tiểu bang tài trợ. Tuy nhiên, kẻ gian đang lợi dụng sự tồn tại của các chương trình thật để dựng nên bẫy giả.

Kịch bản lừa đảo diễn ra như thế nào?

Thường bạn sẽ gặp một người ăn nói rất lưu loát, thân thiện, hiểu tâm lý người lớn tuổi. Họ nói:

• Bạn lớn tuổi nên đủ điều kiện.
• Thu nhập thấp nên được chính phủ hỗ trợ.
• Sửa cửa sổ, phòng tắm, mái nhà hoàn toàn không tốn tiền.
• Còn được “trợ cấp vài trăm đô mỗi tháng”.

Họ mở laptop, cho bạn xem website thiết kế rất giống trang chính phủ. Logo, màu sắc, biểu mẫu – tất cả đều tạo cảm giác chính thống.

Sau khi bạn đồng ý, họ lập tức đưa ra một hợp đồng dày vài chục trang và giục ký nhanh vì “chương trình sắp hết hạn”.

Đây chính là cái bẫy.

Sự thật: bạn đang ký vào hợp đồng thế chấp nhà

Nhiều trường hợp, đây không phải hợp đồng sửa nhà.

Đó là hợp đồng reverse mortgage (thế chấp ngược) – hình thức vay tiền dựa trên giá trị căn nhà của bạn.

Nguy hiểm hơn:

• Lãi suất có thể trên 20% – 25%.
• Ngân hàng hoặc quỹ đầu tư sẽ gửi tiền hàng tháng về cho bạn.
• Đồng thời, họ cũng thanh toán “chi phí dịch vụ sửa nhà” – dù nhiều khi công việc chưa bao giờ được thực hiện.

Chủ nhà trong 1–2 tháng đầu thường không phát hiện vì nghĩ đó là tiền chính phủ hỗ trợ.

Khi nhận ra, thì:

• Hoặc phải trả lại toàn bộ tiền vay với lãi suất khổng lồ.
• Hoặc không đủ khả năng thanh toán và… mất nhà

Nhiều người nghĩ chỉ ngân hàng mới làm việc thế chấp.

Sai.

Hiện nay có rất nhiều quỹ đầu tư tư nhân sẵn sàng cho vay nhanh, ít giấy tờ, xét duyệt dễ dàng – nhưng lãi suất cao hơn và điều khoản “ma le” hơn nhiều.

Họ nhắm vào:

• Người cao tuổi.
• Chủ nhà sống một mình.
• Người không rành tiếng Anh.
• Người ít hiểu về hợp đồng tài chính.