Tòa Phúc Thẩm California Ra Hạn Chót Cho Huntington Beach Tuân Thủ Các Quy Định Về Nhà Ơ Của Tiểu Bang

Photo by Sean Nufer on Unsplash

Một tòa phúc thẩm California đã ra phán quyết vào thứ Năm, ngày 11 tháng 9, cho thành phố Huntington Beach 120 ngày để lên kế hoạch xây dựng hơn 13.000 căn nhà mới, đáp ứng các yêu cầu về nhà ở với tiểu bang.

Lệnh của tòa án cũng cho phép các cơ quan quản lý của tiểu bang áp đặt các hạn chế đối với quyền kiểm soát của thành phố đối với việc cấp phép và phát triển cho đến khi thành phố tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang.

Thống đốc Gavin Newsom gọi lệnh của tòa án hôm thứ Năm là một chiến thắng cho những nỗ lực của tiểu bang trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ.

"Các quan chức Huntington Beach đã lãng phí một khoản tiền khổng lồ của người nộp thuế để bảo vệ các chính sách NIMBY (not in my backyard) rõ ràng là bất hợp pháp", ông nói trong một tuyên bố. "Họ đang làm thất vọng chính người dân của mình - bằng cách lãng phí thời gian và tiền bạc, những thứ có thể được sử dụng để tạo ra nhà ở rất cần thiết."

Luật sư Thành phố Michael Vigliotta cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Sáu rằng thành phố đang làm việc với luật sư bên ngoài để xem xét lại quyết định của tòa án.

"Huntington Beach vẫn rất quan ngại về tác động của các quy định về nhà ở của tiểu bang đối với môi trường, cơ sở hạ tầng và đặc điểm cộng đồng ven biển của chúng ta", ông nói. "Chúng tôi mong muốn bảo vệ quyền kiểm soát của địa phương đối với những vấn đề nhà ở này."

Các nhà lãnh đạo Huntington Beach đã phản đối quy định của tiểu bang yêu cầu thành phố lập kế hoạch phát triển ít nhất 13.368 căn hộ vào năm 2029. Các quan chức thành phố lập luận rằng, với tư cách là một thành phố đặc quyền, Huntington Beach không phải tuân theo các quy định về nhà ở của tiểu bang. Tiểu bang, và giờ là cả tòa án, đều không đồng tình.

Tiểu bang đã kiện Huntington Beach vào tháng 3 năm 2023, cáo buộc thành phố đã vi phạm luật tiểu bang khi từ chối nộp một phần nhà ở tuân thủ quy định và tạo ra quy hoạch để hỗ trợ xây dựng thêm nhà ở. Cùng ngày, Huntington Beach đã đệ đơn kiện liên bang chống lại tiểu bang; một tòa phúc thẩm liên bang đã bác bỏ vụ kiện đó vào tháng 4.

Thẩm phán Katherine Bacal của Superior Court San Diego đã ra phán quyết chống lại Huntington Beach vào tháng 5 năm 2024 và cho thành phố một năm để xây dựng một khu nhà ở mới, bác bỏ thời hạn 120 ngày mà tiểu bang yêu cầu.

Phán quyết của tòa phúc thẩm hôm thứ Năm đã đảo ngược phần đó trong phán quyết của tòa sơ thẩm.

TH